3 886 m² powierzchni całkowitej
Motyl. Budynek z historią. Miejsce z potencjałem.
Nieruchomość na sprzedaż | ul. Sienkiewicza 21, Łódź
W samym centrum Łodzi, pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a ulicą Piotrkowską, znajduje się historyczna kamienica o powierzchni blisko 4 tys. m². Wewnętrzny dziedziniec, zachowane elementy wystroju i charakterystyczny mural Pewexu tworzą tożsamość tego miejsca.
Motyl w liczbach
Nieruchomość obejmuje frontową część kamienicy oraz oficyny skupione wokół wewnętrznego dziedzińca.
Budynek wymaga kompleksowego remontu i modernizacji. Szczegółowe informacje znajdują się w dalszej części strony oraz dokumentacji oferty.
2 328 m² powierzchni użytkowej
1 634 m² powierzchni działki
726 m² powierzchni zabudowy
16 002 m³ kubatury
4 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna i poddasze
W centrum Łodzi. W centrum zmian
Łódź leży w centrum Polski, w pobliżu skrzyżowania autostrad A1 i A2. Miasto liczy około 640 tys. mieszkańców, a na 20 łódzkich uczelniach studiuje ponad 74 tys. osób. Centralne położenie, rozwinięta infrastruktura oraz zaplecze akademickie i biznesowe wzmacniają atrakcyjność Łodzi jako lokalizacji dla nowych inwestycji.
Centrum Łodzi w ostatnich latach przechodzi wyraźną transformację. Dawne fabryki i historyczne budynki zyskują nowe funkcje, a rozwój miasta łączy się z zachowaniem architektury, historii i tożsamości miejsca. Jednym z najważniejszych obszarów tych zmian jest Nowe Centrum Łodzi, rozwijane wokół Dworca Łódź Fabryczna, EC1 i Bramy Miasta. Położony na jego styku z historycznym centrum Motyl wpisuje się w ten charakterystyczny dla Łodzi kierunek przemian.
Docelowo znaczenie tej części miasta ma dodatkowo zwiększyć tunel średnicowy. Po ukończeniu inwestycji Łódź Fabryczna ma zostać połączona z liniami kolejowymi po zachodniej stronie miasta i stać się stacją przelotową, obsługującą połączenia aglomeracyjne, regionalne i dalekobieżne.
Położenie na osi łączącej jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Łodzi z jej historycznym centrum jest jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości.
Poznaj Motyla z bliska
Zobacz charakterystyczną elewację, wewnętrzny dziedziniec i historyczne wnętrza kamienicy przy ulicy Sienkiewicza 21. Film pokazuje skalę budynku, jego zachowane detale oraz potencjał przyszłego wykorzystania.
140 lat historii
Historia kamienicy zaczyna się w 1886 roku. Nieruchomość należała wówczas do łódzkiego przemysłowca Ludwika Meyera. Według źródeł przywoływanych w dokumentacji budynek powstał prawdopodobnie według planów Hilarego Majewskiego, z przeznaczeniem na siedzibę Poczty Głównej oraz mieszkania dla jej pracowników.
W 1908 roku kamienicę kupił Salomon Dancygier. Około 1910 roku została przebudowana i otrzymała nowy wystrój. W jej wnętrzach pojawiły się elementy secesji, a w kolejnych latach również klasycyzującego modernizmu i art déco.
Przez następne dekady budynek zmieniał funkcje. Mieściły się w nim między innymi instytucje finansowe oraz Towarzystwo Łódzkich Wąskotorowych Elektrycznych Kolei Dojazdowych.
W latach 1946–1956 działał tu Wojskowy Sąd Rejonowy w Łodzi. O tej trudnej części historii przypomina tablica znajdująca się od strony ulicy Moniuszki.
Dlaczego „Motyl”?
W 1987 roku na północnej ścianie kamienicy powstał wielkoformatowy mural przedstawiający motyla – znak dawnego Pewexu, czyli Przedsiębiorstwa Eksportu Wewnętrznego. To właśnie od niego pochodzi używana od lat nazwa budynku.
Mural zaprojektowali związani z łódzką Akademią Sztuk Pięknych Jerzy Bystry i Paweł Porzycki, a wykonał go Zenon Adamkiewicz. Obok charakterystycznego motyla znalazły się nazwa Pewex i pełna nazwa przedsiębiorstwa.
Pewex był jednym z charakterystycznych elementów codzienności PRL. W jego sklepach za waluty wymienialne lub bony można było kupować zagraniczne towary trudno dostępne w zwykłym handlu. Sieć zniknęła, ale jej wielkoformatowa reklama przy ulicy Sienkiewicza przetrwała i stała się częścią tożsamości budynku.
Od 1990 roku nieruchomość należy do Uniwersytetu Łódzkiego. Dziś mural pozostaje charakterystycznym znakiem kamienicy i jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów jej historii.
Zachowane detale i wnętrza
W budynku zachowały się elementy dawnego wyposażenia i wystroju – między innymi sztukaterie, boazerie, historyczne drzwi, lustro, kominek, obudowy grzejników, żyrandole i kinkiety.
Charakter miejsca tworzą również główna klatka schodowa, żeliwne słupy na parterze oraz historyczny układ kamienicy z oficynami i wewnętrznym dziedzińcem.
Motyl w kulturze i na ekranie
Historyczne wnętrza Motyla już wcześniej służyły kulturze. Wystawy, wydarzenia i realizacje filmowe pokazały możliwości tego miejsca w praktyce.
Przestrzeń Fotofestiwalu
W 2019 roku po raz pierwszy otworzyliśmy na co dzień niedostępny budynek dla publiczności, organizując w nim wystawy, projekcje i wydarzenia Fotofestiwalu.
Rok później odbyła się tu wystawa Ko#lekcje, prezentująca fotografię artystyczną i naukową związaną z dorobkiem Uniwersytetu Łódzkiego, Akademii Sztuk Pięknych i Szkoły Filmowej w Łodzi.
Motyl na ekranie
Kamienica ma jeszcze jeden łódzki wątek. Jej wnętrza pojawiły się w filmie „Zimna wojna” Pawła Pawlikowskiego.
W budynku przy ulicy Sienkiewicza 21 zaaranżowano między innymi paryskie mieszkanie Wiktora, gabinet ministra kultury i paryski konsulat PRL. Filmowcy wykorzystali także charakterystyczne drewniane poddasze kamienicy.
Przestrzeń do nowego wykorzystania
W ramach wcześniejszej koncepcji analizowano różne scenariusze adaptacji Motyla, obejmujące między innymi funkcje wystawiennicze i artystyczne, konferencyjne, biurowe i coworkingowe, gastronomiczne oraz gościnne.
Koncepcja pokazuje możliwości budynku, ale nie przesądza o jego przyszłym przeznaczeniu. Każdy nowy sposób wykorzystania nieruchomości będzie wymagał przygotowania odrębnego projektu i uzyskania niezbędnych uzgodnień.
Dziedziniec w sercu kamienicy
Pomiędzy skrzydłami budynku znajduje się wewnętrzny dziedziniec, który może stać się ważnym elementem przyszłej aranżacji. We wcześniejszych pracach projektowych rozważano jego przekształcenie w przeszklone, całoroczne patio łączące poszczególne części kamienicy.
Budynek wymagający modernizacji
Motyl wymaga kompleksowego remontu i modernizacji. W przygotowanej dokumentacji przewidziano między innymi prace konstrukcyjne, termomodernizację, modernizację instalacji, prace przy dachu i stolarce oraz dostosowanie obiektu do współczesnych standardów dostępności.
Budynek znajduje się na obszarze Parku Kulturowego ulicy Piotrkowskiej oraz w granicach Pomnika Historii „Łódź – wielokulturowy krajobraz miasta przemysłowego”. Przyszłe prace będą więc wymagały uwzględnienia wymogów konserwatorskich i uzyskania odpowiednich uzgodnień.
Dokumenty
Zapoznaj się z ogłoszeniem, regulaminem przetargu oraz dokumentami wymaganymi od jego uczestników.
Kolejny rozdział Motyla
Przez 140 lat Motyl zmieniał się wraz z Łodzią, a jego wnętrza wielokrotnie zyskiwały nowe funkcje. Mieściły się tu poczta i mieszkania, instytucje finansowe, towarzystwo kolei dojazdowych oraz sąd. Z czasem budynek stał się również przestrzenią działań edukacyjnych i kulturalnych, a charakterystyczny mural Pewexu wyrazistym, bardzo łódzkim znakiem tego miejsca.
Dziś Motyl czeka na następny rozdział.
Kontakt
Centrum Utrzymania i Rozwoju Infrastruktury UŁ
Lidia Kolbus
e-mail: lidia.kolbus@uni.lodz.pl
tel.: 602 137 476
ul. Narutowicza 68, 90-136 Łódź
NIP: 724 000 32 43
Adres do doręczeń elektronicznych (ADE): AE:PL-74796-17640-IHHIV-17
KONTAKT
Projekt Multiportalu UŁ współfinansowany z funduszy Unii Europejskiej w ramach konkursu NCBR